国际买家

 

相对于美国买家,外国买家的购房过程没有太大的区别。然而,重要的是,国际买家提前规划,并且与一个美国的合格房地产专家一起合作。

 

FAQ

购买房地产是否给予我在美国合法居住的特权?

如果你是一个外国投资者投资“新商业企业”(以持续经营为目的的盈利性活动),你可能有资格获得EB-5投资移民签证。在这里了解更多:http://www.uscis.gov/working-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/eb-5-immigrant-investor

当你申请一个美国的永久的居住权或者签证时,在美国购买住宅房地产不会给你带来任何特殊的权利。为了解决与这个问题相关的事务,你最好联系你的移民律师。

我需要去美国才能完成我的购买吗?

不。没有必要亲自前往美国来完成你的购买。你可以签署并邮寄你的文件到美国,或者你可以授权第三方通过执行“委托书”,代表你签署。

购买房产如何影响我的税?

这将根据您所居住的国家、你购买的房产所在的地区的不同而不同。请与该州税务律师或会计专业执业联系。布瑞尔集团(The Brill Group)可以为您推荐一个合格的专家。您将负责支付国家房产税、来自美国的收入利润的所得税。

在美国买房有什么限制吗?

美国不限制外国买家在美国购买和拥有房地产。然而,一些国家限制本国公民在美国买房。最好向一位您所在国家的官员咨询拥有外国房屋方面的限制。

当你进行一个房产搜索时,这里有一些关键的考虑事项:

 

Primary Function

首先,确定你购买房产的主要目的。这是非常有用的,因为它可以让你的代理人有效地找出最符合您需求的房产。

你在寻找一个:

*度假屋?

*临时住所?

*孩子上大学时的住房?

*投资房地产?

*未来的住宅?

确定住房的主要功能将大大有助于您的授权代理人找到最适合你的住房。

Educate

美国房地产实践不仅与其他国家不同,而且在美国各州之间也有不同。

*在美国,买家通常不向代理人支付报酬。作为购房者,你的代理人代表你并为你的利益工作,由卖方支付佣金。你只需支付约定的购买价格加上适当的交易成本。

*一个代理可以告诉你所有满足您需要的可购得的房产。在美国,你的代理可以访问并向你展示市场上所有可购得房产的列表。你不必从一个代理到另一个代理地去了解或查看不同的房产,因为每一个代理都可以访问所有信息。

*代理商在你想购买房地产的州代表你时必须被授权。

*阅读更多关于在美国完成房地产交易所需步骤的信息,请访问这个页面:

https://www.escrowlink.com/EscrowOverview.aspx

 

FIRPTA

了解FIRPTA和其他受拥有美国房地产影响的税收

FIRPTA是1980年出台的外国投资不动产税法案。了解更多关于FIRPTA的信息,请参考这篇文章:http://www.irs.gov/Individuals/International-Taxpayers/FIRPTA-Withholding

 

Financing

融资

外国买家可以从美国的银行和贷款人获得融资。布瑞尔集团(The Brill Group)将为你联系到行业顶级贷款专家,以确保你得到最好的建议和可能的最佳条件。

Expert

在你的区域找一个专家

使用一个不动产专家。一个知识渊博的房地产经纪人®是必不可少的。他能在价格、市场趋势和谈判达成最理想交易等方面指导你。

代理也能提供有价值的信息:孩子可就读的学校,交通路线和在重要地点之间通勤的平均距离,社区特点和社区的总体感觉。

今天给我们打电话可以进行免费咨询,我们会很高兴地帮助您。布瑞尔集团(The Brill Group)始终排在国际科威不动产(Coldwell Banker)经纪公司的前1%。布瑞尔集团的专家们拥有超过三十年的经验,帮助大量买家以最优惠的价格买到最合适的房产。我们的多语种代理(波斯语,西班牙语,法语,普通话和广东话)时刻准备着为您服务。今天拨打这个号码给我们(310)497-5166,或者通过电子邮件janegavens@brillgroup.com联系我们吧。

 

About

关于洛杉矶

加州的名字来源于一个著名的16世纪早期浪漫小说,小说的作者是西班牙的加尔西 罗德里格斯德 蒙塔沃,小说的名字叫做“Las Sergas de Esplandian”(洛萨德伊斯兰迪)。该小说描述了一片神秘的土地,那里只有美丽的亚马逊战士,他们生活在一个有丰富黄金的 “人间天堂”里面。1533年西班牙人到达加州,他们相信,在他们到达之前,是这些战士发现了天堂里的加州。

现代的加州仍具有许多允许我们称她为天堂的属性。加州1000多英里的海滩可以让我们到达超过118个的海滨城市。好莱坞之旅会让你走上红地毯,并且让你用你最喜欢的艺术家享受的生活方式来生活。在贝弗利山庄、贝莱尔或者荷尔贝的特殊区域,你将生活在群星中间。在展现世界上一些最伟大思想的雄伟建筑下呼吸。加州的人口来自讲着大约86种语言的140多个国家!

对于那些期望享有奢华生活的人来说,洛杉矶是完美的家。

布瑞尔集团的专家有超过30年的帮助人们找到自己梦想豪宅的丰富经验。你是否正在寻找一个安全的和有利可图的投资,或者想让洛杉矶成为你下一个家,相信这个重要的决定,与始终排名在全美所有经纪公司前1%的团队合作。

布瑞尔集团

(310) 497-5166